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有線新聞報導｜電視台帶你走訪「非一般」的新居理念
隨著社會的不斷發展，
“共享經濟”這一新興的生活模式也逐步深入民心，
出現在人們衣食住行中的各個方面，「共用」除了可以最大化利用資源外，
更可以大幅減低使用成本，而其中涉及「住」的共用模式，
也發展成為「共居」的新概念，在香港這個居住成本特別高的社會中，
更加凸顯了”共居”的價值。
共居並非指簡單地把一個房子分割成多個部分出租給很多人居住，
而是會針對不同居住人群特別是年輕人，對房屋進行詳細規劃和獨特心思設計，
在一定的條件內獲得舒適的居住感受，
每個人都需要獲得獨立的個人化私人空間，
同時也能夠有滿足社交活動的公共環境空間。
在改造的過程中，
還可以對整座相對老舊樓宇進行翻新和業權整合，
一舉兩得。
本期的視頻，
小編主要帶大家從設計師的視角去分析共居空間的設計理念，
從中大家可以更清楚地瞭解真正的共居所需要處理的細節，
我們依然來到安怡居位於旺角的一棟五層唐樓，
前兩期的視頻也已經出現過它的身影。
看下面的照片，是不是感覺在參觀美術館？
其實這是這棟唐樓中其中一個單元的裝飾設計，
以梵古的畫作為靈感而打造。
這樣的設計，為原本稍顯枯燥的樸素整體家裝，
增加了不少的藝術氣息。
設計師Nico 希望整個環境特別是公用空間可以體現出比較溫暖的感覺，
同時住客之間也可以更好地培養凝聚力，
令他們可以更多時間相互瞭解相互扶持，
所以針對房屋所鋪設的石材地板，
Nico便用了大量的木質材料去平衡石材的冰冷感，
居家的溫馨感油然而生。
年輕人的世界總是日新月異的，
興趣愛好也經常會有跳躍性的改變，
Nico對裝飾品的處理手法，正正契合了這樣的變化，
具有一定的前瞻性，各種裝飾均可以容易地重新擺設甚至更換，活動性強，
使得房屋得風格不會一成不變。
Nico也使用了包括鐵支、陶瓷、木頭等製作了各種裝飾品，
還加入了自己所畫的畫作，在整體裝飾中融入了自己獨特的設計風格。
大至整體飾品的編排，小至一個信報箱的安放，
無不體現設計師的細膩心思。
公共廚房保持著簡約實用的風格，僅在門的設計上為了統一，
改用了白框深灰色門板，增加了一些線條，
浴室衛生間同樣也是保留了整潔的內部，
只更換了門來配合整體裝修風格。
來到房間，適合年輕人的極具活力感的牆面色彩搭配，
不論是小房間還是大房間，
住客在裡邊進行工作學習的時候都會覺得特別精神，
傢俱依然使用木質為主，為避免單調，
傢俱的色調都有自己的專屬，同時還具有耐磨牢固、防潮、易清潔等的特點，
Nico還特意介紹了書桌，它並非使用平時的軌道式抽屜，
而是使用了凹槽代替，免去了維修軌道的後顧之憂，
同時也是滿滿的設計感。 充足的儲物空間，
提升了房間的利用率，也能保持整潔。
從窗口進來的陽光，使得小房間也不會有壓迫感。
而談到為什麼會有這樣的共居規劃理念，
我們的Venny姐邊可以出場了，
當代的年輕人，很多在成年後，因為生活觀念的不同，
並不希望和家人一起住，但又未有獨立置業的實力，
為年輕人提供一個相對廉價但不乏設計的居住空間，
成為了Venny和Nico一拍即合的橋樑。
相對於租金低廉但擁擠不堪的”劏房”，
Venny及其團隊打造的共居空間更加迎合單身年輕人的需求，
他們並不介意與夥伴們共用一些生活空間和設施，
而在使用成本上也不會高出很多，
旺角這棟唐樓的房間租金從港幣5300元至6200元不等，
已經包括了管理費、清潔費和基本的維修費用，水電和網路費用則另外計算，
讓住客在合理的負擔範圍內，能根據自己的喜好和需求，
找到適合自己的又格調的居住空間。
從主要為學生提供住宿的概念開始，
越來越多的學生在畢業成為各界專業人士后，
依然選擇居住在安怡居，
使得整個居住空間慢慢演變成為一個年輕人的共居宿舍。
安怡居與各個大學也有保持聯繫，校方每年都會派專人來探訪學生居住的情況。
Venny對於專案改造的要求主要是便於維護，
Nico利用有限的成本，
實現了整個專案在不需要花費太多心機去維護維修的前提下，
有著優秀的設計風格，
體現了Nico、Venny團隊強大的把控能力。
設計中，也會面對舊式唐樓的種種不足和限制，
例如橫樑多，Nico也用了她專業的技術和特別的心思去一一化解。
看完視頻，
大家對於安怡居所提供的房子應該會更有深刻的感受，
看似簡單的一間出租屋，
其實蘊含了Venny團隊和設計師的精心規劃設計，
力求讓每一個入住的人，
都可以感受到設計者的精神，
同時也找到適合自己的居住風格。
可以留言給小編，小編會提供詳盡的資料給各位，
也請大家相信，不論哪套房源， 安怡居都會給大家一個舒服安心的居住體驗。
果籽報導｜共居生活融洽 好過住劏房｜摩登唐樓 五千三租理想的家
我覺得在城市規劃裏，舊式唐樓不一定要清拆才有出路，只要你維修保養做得好，一定可以居住得非常舒適。」曾慧莉(Venny) 2012年與兩位碩士同學創立安怡居，透過包租翻新舊唐樓，為外國留學生提供學生宿舍以外的住宿空間，慢慢發展成今日的共居模式。為了重新感受求學時期的入宿體驗，記者決定入住兩日一夜，探討香港共居生活的可能性。
「公司有三位創辦人，全是中文大學工商管理碩士同學，大家都做過留學生。我們經常接觸來港讀書的留學生，發現他們在香港找住宿地方非常艱難，甚至被經紀欺騙，帶到一些冇人想租惡劣劏房。」Venny曾留學巴黎，入住歐洲的古宅。他們2012年成立公司，當初看中了大學生宿舍的市場，慢慢發展成為今天的共居概念模式，不少學生畢業後依然選擇共居，最長租客已住了六年。
而且今次入住位於佐敦超過60年歷史得舊式唐樓，從外表看上來，宿舍非常突出，因為整棟唐樓牆身髹上了灰色加淡粉紅色橫間，配上全黑框鋁窗，簡約又時尚，在唐樓堆中脫穎而出。「這幢物業當初也很殘舊，我們與業主商討包租整棟物業的單位，再找設計師重新設計裝修。」除了外觀上有明顯分別，每個單位動輒也花費數十萬元裝修。
梵高主題房間 有家的感覺
記者當晚入住最高層的5樓，舊式唐樓最大的缺點是沒有升降機，如果你有大量行李，很難想像如何在狹窄的樓梯上移動，幸好記者只是輕裝上陣。雖然是舊式唐樓，不過環境相當安全，樓下大門改裝了密碼鎖，舊式唐樓設計師一梯兩伙，每間屋的大門及每間房都仲有電子鎖，基本上要「嘟」過三關才可以入房。單位內的設計簡潔清新，以梵高作主題，房間牆身髹上黃色就是參考梵高的作品《星空下的咖啡室》。共享大廳的光線柔和，天花板木條裝飾配合燈效，以光線營造天窗倒影效果，很有家的感覺。
每間房的基本家具齊全，有大床、書桌椅子、衣櫃、書架、晾衫架；全屋五房，單位實用面積781呎，每房60呎至100呎，月租5300元至6200元不等，規定不准帶外人回來過夜。記者試住的是最大的單位（100呎房）。水費及電費是租客共享，每月約需200元，萬一冷氣機有故障，宿舍提供手機app要住客求救，一般48小時內有專人上門處理維修及跟進。記者入住兩日一夜，除了枕頭太軟身，床褥非常舒適，隔一條街就是露天街市，但早上起床亦不會太嘈。
共居很多時都會考慮到衛生情況，這裏的廁所淋浴間非常闊落乾爽，不過唐樓沒有煤氣爐，只能用儲水式電熱爐，housemates需要輪流等熱水沖涼，是稍要忍讓之處，好處則是有一個共用天台。「我們共享空間的人數相對較少，如果一個單位居住人數超過11人才需要領取牌照，我們的單位最多只有五個人，不需要特別拿取任何牌照。公司不做短租客，最短租期是六個月。」Venny認為房間燈假屬於中位，不是最便宜也不是最昂貴，一些三、四千元單位，可能男女共用、20人同層，曾經入住這類型單位的女住客告訴她，試過有男生如厠不鎖門，她就搬走了，甚至有一些劏房的鄰居是經營一樓一。由於共居是一整棟物業作為管理，基本上他們了解所有住客的背景。「我們夾室友的時候，會根據背景作分類配對。」
Yahya及Vimal 分別來自摩洛哥和印度，他們去年年尾抵港，憑獎學金入讀浸會大學金融科技碩士課程。兩人在隔離酒店認識，碰巧成為鄰居。Yahya說：「以前曾入住一些單人單位，不是想像中那麼好，亦不想在學校留宿，於是找了三至五人同居單位。以香港租金來說這類價錢非常合理，地理位置方便，有巴士直達校園。」Yahya笑言當初選擇這裏時，有職員透過網上直播帶他參觀，看到單位日光非常充足，平日在房間打機或做功課亦不成問題，唯一讓他叫苦連天的地方，是要每天花5分鐘時間上落樓梯。「試過有一兩個租客情緒不穩，讓其他住客非常困擾。他們半夜洗衫發出噪音，有些租客好言相勸，卻換來對方發脾氣亂掉東西，我們最後選擇不續租約。」Venny說。
Housemates入㕑 塔吉鍋韓式辣雞
另一個housemate同樣在浸大上學，來自韓國的Jack修讀市場學，剛剛服過兵役。唯一的香港的租客Kenneth殺從事物業管理工作，他們入住不足兩個月，不是太熟悉對方，不過日常生活沒有任何衝突。因為這次拍攝，大家第一次真真正正坐在一起吃晚飯。Yahya與Jack更為記者親自下廚炮製摩洛哥Tagine塔吉鍋及韓式辣雞。Yahya再講兩個月只會自己煮食，從沒有吃過任何香港的菜式，塔吉鍋是摩洛哥傳統菜式，Yahya以純熟手勢，把牛肉、洋蔥、黃椒、紅椒等配菜切碎放進三角型的塔吉鍋，慢火煮2小時後，牛肉吸收蔬菜精華，非常美味。
香港劏房的租金可能需要四、五千元，共居六千元的租金絕對可以接受，以記者100呎房間為例，四人在房間內打跳舞動作《Just Dance》亦沒有問題，加上每星期有清潔姐姐上門打掃，清潔廚房以及廁所等共用空間，生活空間絕對比劏房優勝。
安怡居創辦人分享 | 知名青年宿舍逆市擴張？ 安怡居@單幢樓模式下的新商機
單幢樓業主的苦惱多是遇上「租霸」走租，
更甚是不懂管理租務，寧願丟空整幢樓。
近年便有主打留學生及青年宿舍租房平臺，
為單幢樓業主翻新舊樓和處理租務。
早前Contented Living安怡居聯合創辦人及執行董事 曾慧莉（Venny），
接受了明報、TVB等訪問， 而今日再次接受了線上財經平臺《致富譯碼》訪問，
來為大家介紹共居空間的業務，
講解如何為單幢樓業主帶來新收入。
視頻位置
單幢樓新商機
擔心單棟樓業的舊樓沒人住？
現在興起的這個行業恰恰為單棟樓留下了新商機！
近年興起Co-living（共居空間）、學生宿舍
機遇總是可遇不可求的~
Contented Living 安怡居的業務模式，
就是主打共居空間、學生宿舍等等…
安怡居提供的業務服務細心到位，
讓你無需擔憂，
這樣子，樓無需空，也不用擔心不懂租賃。
如何提升舊樓價值？ 宜家就話俾你知“
重新設計及翻新整棟舊樓，
外牆、內屋設計時尚年輕化，
適合出租給學生居住，
不用擔心舊樓沒人住了，
同時還能給舊樓增值~
現時市況適合擴張業務嗎？
“逆市擴張”？
現在是一個很好的商機！
香港許多大廈，諸多保安不夠嚴密比較鬆懈，
大門雖設有密碼鎖但經常是沒用的，
管理不夠到位容易導致安全問題等等事情發生。
而單棟樓物業，有配備安保，管理到位。
單幢樓業主，不用猶豫，不用擔心，
現在就是好時機，讓大家追逐這個領域里的新世界~
租客主要來源是何人？
這種設置對於學生或者剛入職的年輕人而言，
是剛入學校或者踏入社會「剛剛好」的選擇。
既可以不用擔心價格過於昂貴，
還可以認識更多新夥伴，提升交際圈，
何樂而不為呢？
還想深入瞭解安怡居的話， 就不能錯過以下內容了，
小夥伴們
Contented Living安怡居絕對有符合你的“心水之選“
Contented Living安怡居有限公司於2012年成立，
主要是為了來香港的留學生以及短期訪問香港人士提供住宿服務。
讓大家有個溫馨之家的感覺~
Contented Living安怡居，為香港6間大學的認可供應商，
及私人機構的合作夥伴。
於港島、九龍及新界，均有受業主委託管理之物業出租。
在選擇之前，你是否會擔心諸多的不同的問題？
擔心交通不便 防範不安全？
舊樓設施不夠完善？ 沒有認識的人？
在這裡這些統統都不是問題
現在就讓小編來給你解答一下吧
一、四通八達，安全防範
物業所在地點交通便利，住宿地點全部靠近港鐵站，
在香港有地鐵就是很方便對不對，交通方便而且地點安全。
加上所有單位大門都安裝密碼門鎖，當住客結束租約搬離單位以後，
將會更改密碼，以確保新住客的人身安全。
二、設施完備，讓你完全無需擔憂
傢俱設施齊全，所有單位都設置基本傢俱，包括衣櫃、床、書桌、書架和煮食用具，
以及基本家電包括洗衣機、雪櫃、熱水壺及電視機等，
方便短期留住在香港的住客或者到香港的留學生。
三、想要交到興趣相投的室友，選我們絕對沒有錯~
室友配對服務？ 這是什麼服務？
你沒看錯就是讓你在香港這裏認識新的小夥伴~
我們明白海外或國內的訪客在到港之前都可能未能找到室友分租住宿。
我們會盡力為住客從不同途徑找尋背景相近的訪客作室友配對。
就是這麼神奇或許就能碰到很合得來的好朋友噢~
- 安心租房，讓大家安心放心
最關心的問題？ 大學生金錢問題？ 安怡居讓你給得放心、用的安心，減少煩惱。
除了水電煤氣等用者自付的費用之外，租金已包含所有費用，
包括物業管理費和差餉地租等。 那麼仲介費呢？
放心，我們不會向住客收取仲介費，這樣又能剩下一筆”巨款”了~
五、認可度高，發展快速
我們通過了機構與業界認可，在諸多大學同意下進行學生宿舍發展，
例如香港中文大學、香港理工大學、香港城市大學、香港浸會大學、香港公開大學 、明德學院，
這些都非常認可我們安怡居~
明報報導｜明報帶你轉角遇到心水樓- 南昌街14號
古舊的建築，有著其獨特的韻味，
人們不斷探討如何在保留它們深厚底蘊的同時，
從這個「石屎森林」當道的現代環境中脫穎而出，
並最大化地發揮自身的功能作用，
《明報》「樓市VAR」節目就為此去探究了香港的一棟唐樓，
節目中安怡居更是有幸接受採訪，詳細介紹這棟唐樓在煥然一新后的樣貌。
香港唐樓，
這種從19 世紀晚期開始，
為解決人口遷移及人口急劇增長而出現的一種建築方式，極具本地特色，
地面商鋪加樓上住宅的形式，成為這座城市的生活縮影。
這樣有歷史味道的建築，
從20世紀60年代後便日漸式微，逐步讓位於新興的摩天大樓。
當一棟棟承載著香港發展歷史的唐樓消失，
對於歷史建築如何在保育和發展之間取得平衡也成為人們熱議的論題，
除了拆掉重建，
原址翻新便是這些樓齡超過60年的唐樓煥發青春的絕佳途徑。
本期，小編帶大家跟隨《明報》的腳步，
來看看安怡居位於南昌街14號的一棟唐樓房源，
好好感受一下翻新后的唐樓有多麼的吸引。
翻新中的南昌街14號唐樓
南昌街14號位於深水埗，
1980年代前在已經作為短租公寓，
當時深水埗還有碼頭在運營，租客多為單身人士，
便被戲稱為「散仔館」
至1990年代後，因歷史原因一直空置， 近幾年才被收購后投入鉅資翻新。
作為香港現存鳳毛麟角的街角式弧形唐樓，
南昌街14號外觀已經是十分特別，
經過建築師門的巧手翻新，在不丟失原有韻味的前提下，
增加了不少現代氣息，色彩鮮明，
由此成為了這個區域內的地標建築。
相對於外觀的改變，
翻新後的南昌街14號內部更是脫胎換骨，
加裝電梯是基礎專案，
方便了住客的上落。
統一配備的電子密碼門鎖，除了更加安全外，
萬一租客忘記帶門禁卡，也可以通過24小時的客服電話，
在正確核對資料後，便可以遠端開鎖進門。
大樓現有24個單位對外出租，面積從13.5平方米至20平方米， 月租金港幣12000元至17000元之間
設定有獨立的廚房、洗手間和淋浴間、房間內沙發、衣櫃、
書桌、電視、床褥都一應俱全，WiFi也包括其中，
真正實現拎包入住。
大樓設有公共的洗衣房，
免費提供給租客洗衣乾衣之用，
年輕人們在此邊閒聊邊洗衣，
也便不會覺得等待時候的枯燥了。
南昌街14號的交通十分便利，
步行8分鐘可到深水埗地鐵站，
10分鐘步行到達南昌地鐵站，
就讀香港城市大學的小夥伴，悠閒地步行30分鐘便可到學校，
乘坐35分鐘的火車可達香港理工大學和浸會大學，
百佳超市、7-11便利店、滙豐銀行等都在5分鐘步行路程之內，
步行10分鐘可到達大角咀體育館和通州街公園，體育休閒都十分方便。
隨著「文藝復興」的勢頭，
深水埗近年也增加了不少的文化元素，
適合年輕人的潮流天地也是必不可少的元素之一，
課餘時間就近逛街也是一件樂事。
南昌街14號從一棟歷史悠久的唐樓，
蛻變為享有城市景觀的現代風格公寓，
安怡居為此付出了不少的努力，
當看到各位小夥伴們開心入住舒適的房子，
小編感覺一切的付出都是值得的。
明報報導｜樓市VAR 深水埗63歲唐樓翻新 呎租勝新樓
常聞舊樓要重建，但物業樓齡逾60年，又是否只能拆卸重建而無其他選擇呢？位於深水埗南昌街14號的為群公寓，樓齡已屆63年，約5年前獲財團以3460萬元購入後，再斥資逾3000萬元翻新成出租物業，並改名為「輝豪居」，翻新後將單位分拆出租，由於單位面積不足200方呎，呎租逾70元，跑贏鄰近新樓。
輝豪居是本港少有現存的轉街角式弧形唐樓。1980年代以前，深水埗仍有碼頭營運，當時大廈業主將4樓以下當作短租公寓出租，由於租客多數為單身人士，所以有「散仔館」（散仔指單身漢）之稱。最高2層的單位，就以板間房形式出租，內部設備比較簡陋，已故前香港東區區議會區議員林翠蓮年幼時，就曾居於此處。及至1980年代後期，碼頭停運，大業主離世，大廈因業權問題在1990年代開始丟空，直至近年才獲財團購入翻新
輝豪居負責人表示，目前項目已加裝升降機，共提供24個開放式單位，實用面積介乎131至183方呎，其中5樓的3室，實用183方呎，屬於面積最大的單位，現時月租叫價1.3萬元，呎租約71元。單位牆身用色大膽醒目，並配有衣櫃和梳化牀等家具，並連其他生活用品，如熨斗、電水煲、電話等，開放式廚房亦設基本煮食設備，更提供收費電視頻道。項目所有單位的洗手間亦有劃分獨立淋浴間，但因空間有限，不設洗手盆，刷牙梳洗都需要使用廚房的鋅盆。
另外，同樣正在放租的4樓2室，實用約170呎，現時月租叫價1.2萬元，呎租約71元，單位採用閣樓式設計，將睡牀設於上方，讓住戶可以擁有較獨立的空間。
由於項目沒有常駐管理員，故每個單位均設有電子鎖，如住戶忘記帶開門卡，可以打電話給負責人，核對資料後可24小時開鎖出入。此外，大廈亦有統一的洗衣房，住戶可以免費洗衣乾衣，由於區內近年有不少重建項目推出，並開有新式商戶和有潮流文化元素流入，都令區內年輕住客的數量上升。
據了解，項目現時出租率逾八成，只有4個單位仍在招租或翻新，但按呎租水平計，項目比鄰近去年新入伙的南昌一號還要高。區內代理指出，該屋苑最細實用面積366方呎的單位，現時市值租金約1.7萬元，呎租僅約46元；至於區內部分樓齡約30年的單幢樓，約1萬元已可租用實用約200多方呎的單位，如位於通州街200號的迦南大廈，一個255方呎的原則一房單位，現時市值租金約9500元，呎租約37元，可見輝豪居的升級設備及服務，已反映於租金內。
[樓市VAR]
安怡居將設計帶入共居 創造全新型格共居公寓
香港房價冠絕全球，租金多年來亦一直高居不下， 要在香港找個安樂窩確實殊不簡單，更遑論預算不多的學生和剛畢業的年青人。要自己租住一個獨立空間，例如套房，比較舒適的大概也要HK$7000-8000之間，而且往往不能控制左鄰右里是甚麼樣的人。想和朋友一起租住一個兩房一廳的單位，交通比較方便的，租金往往也要HK$12,000-13,000之間，而且不連家俱，入住時又要申請網絡和水電煤等等，做成各樣麻煩。面對學生和年青人對香港的住屋需求有增無減，造就了近年共享居住空間的興起。
由零開始的共居概念
安怡居自2012年成立，是全港首間以共居模式為主的青年宿舍營運商，不但在留學生市場獲得一致好評，受本地多間大學認可，近年更搜羅逾1,500個優質的宿位，成為全港最大型的共居住宿配對平台。
創辦人Venny分享成立安怡居的有趣故事：「事源是我和另外兩位合伙人都是香港中文大學畢業生，而在一次的校友活動中與新來港的學弟妹們閒聊，發現他們在香港找㝷住宿時曾經遇到各種不同的困難 – 輕則無法順利處理水電煤網等繁複的申請手續，重則有原本協定合租的同學突然退租，甚至被房東欺騙貨不對辦等等。最深刻的個案是有個學妹買了雙人床，到安裝時才發現自己的睡房根本放不下，只好把床放在客廳，然後把客廳的東西放在睡房裡，十分尷尬。」 本著協助學弟妹解決住宿問題的初心，Venny等人便毅然創辦安怡居，希望為外地來港讀書和工作的年輕人提供一些位置便利、環境舒適乾淨、服務配套完善而又定價合理的共居住宿，讓港漂年輕人可以有個安樂窩，專心學業和事業的發展之餘，也可以享受在香港生活的樂趣，不再有漂的感覺。
「希望安怡居可為來港讀書的年青人提供一個溫馨舒服的安樂窩，讓他們可以享受來港生活的樂趣。」Venny細說。
雖然當年共居概念在香港仍未普及，比較流行的是套房住宿或者是服務式住宅，但安怡居一開始已經主張把住宿設計成跟學校宿舍相近，即一整幢的共享模式宿舍。Venny回想道：「我們初期一心想為來港就讀的同學服務，本意就是發展校外學生宿舍的業務，後期才將服務對象擴大至來港實習或工作的年輕人，和一些香港本地的年輕人。當時我們察覺到傳統的住宿無法完全滿足這班年輕人的各種需求，就更堅定地發展共居模式。」Venny進一步解釋：「首先是住宿成本方面，來港讀書的學生或者初出矛蘆的年輕人經濟能力有限，共居概念最大的本意就是減低住宿成本，同時保持一定的住宿環境質素，我們將客廳、衛浴、廚房作為共享空間，讓住客無需窩居在一個幾十呎的套房空間，而租房的成本亦可以維持在每月HK$4,000至HK$7,000以內，減輕其經濟負擔。例如炮台街這個項目，平均每個單人睡房都有80呎空間，再加上共用空間，人均活動空間有接近140呎。其次是生活配套上，我們的客戶群大多忙於學業和工作，每日疲於奔命，所以安怡居的共居空間不但家俱電器齊備可以拎包入住，亦提供一套完善的管理服務系統，包括維修服務、共用空間清潔服務等，讓住客生活上更便利；最後是社交層面的需求，不少初來港的年輕人缺乏本地社交圈子，他們可透過共居找到與自己背景相似的朋友，從而建立自己的社群，彼此有照應。由於安怡居的宿舍都是以整棟的模式管理，在許可的情況下，我們可以按住客要求分配宿舍，建立社群。總括而言，基於我們客戶群獨特的需要，我們安怡居的定位就是性價比高的服務式共居空間。 」
從樸素平實走向色彩斑斕
有留意安怡居服務的朋友，應該不難發現安怡居管理的住宿一向走簡約樸素的風格，而最近卻推出了一個全新的住宿項目 – 佐敦炮台街29至31號，並邀請了室內設計師Nico Yeung 設計煥然一新的型格住宿。Venny坦言這是與Nico首次的合作，算是一個新嘗試，但原來這次合作的契機早在安怡居成立不久已經萌生。當時安怡居的業務剛剛起步，為了節省開支，辦公室就是設於一個共享工作空間裡，剛巧那裡就是由Nico設計的，二人亦因此而結緣。「我當時就很欣賞Nico的設計，更跟她說過，希望以後有機會可以找她合作，設計安怡居的共居宿舍，終於在今天實現了 。」Venny笑道。
Nico在這個項目上一改安怡居宿舍向來採用的素色色調，選用了比較鮮艷的黃色和藍色作為整個單位的主調。Venny解釋，以往一直只運用簡約素色設計的主要原因，是希望減輕營運部同事的工作量。「以往我們公司的人手不多，如果每一幢宿舍都用不同的設計，需要維修的時候，同事的工作量會很重。現在人手寬裕些，就可以有資源作不同的嘗試。」 Nico分享設計靈感時道：「安怡居的公司文化一向都給人一種很有魄力的感覺，加上其目標客戶群主要都是年輕人，所以我在用色上希望能夠大膽一點，黃色和藍色搶眼之餘又比較中性，男女生都會喜歡，亦能為整個空間增添清新活力的感覺。」
除了用色上別出心裁，Nico也有運用燈光來為整個空間營造氣氛，並刻意將客廳的燈光調暗，她解釋設計上的心思：「根據人類心理學，較暗的燈光相比起明亮的燈光效果，會比較容易令人放下戒備，有一種放鬆的感覺。」Nico在設計前曾到訪安怡居的其他住宿，發現住客大多喜歡留在自己房間，所以她希望客廳柔和的燈光可以令住客可以放下一天的疲累，多與室友在客廳分享日常，從而增加住客間相互的交流。
公共空間的採光柔和，予人一種輕鬆的感覺，住客可以放下一天的疲累。
除了單位觀感，實用性都是室內設計不可或缺的元素，因此住客的生活習慣都會是整個設計上的考慮因素之一。由於安怡居的客戶群大多生活忙碌，Nico選用了堅固耐用且易於清潔的傢俬，減少住客打理私人空間的時間，從而提升生活質量。
相比早前惠苑的簡約單一風格，炮台街的設計確實是大膽而創新，充滿活力。
最後被問及今次設計上最困難的一環，Nico毫不猶豫：「成本控制！」Venny也解釋道，不少共居空間都是因為高昂的裝修成本而令租金不斷上調，違背了共居可減低住宿成本的本意。因此，即使Venny盡量讓Nico在設計上有很大的創作空間，Nico還是需要考慮成本因素，避免使用昂貴的物料，工序都必須盡量從簡，以減低工程成本。除此之外，Venny 並沒有對 Nico 的設計有任何前設，讓Nico 可以自由發揮。
「既要控制工程成本，又要做到美觀效果，在建築物料的選擇和搭配上就必須花一點心思。」Nico邊解說邊介紹單位內一些設計元素，「例如單位內的特色牆我選用了比較便宜的木板做牆身，帶點自然風又可營造層次感。」
「部份單位客廳的天花造了斜頂，一方面隱藏橫樑，另一方面想在不影響樓底觀感下有點特別的視覺效果；另外也有客廳設計了木條特色天花，並以燈光營造視覺效果。」
公共空間利用了假天花配合燈光效果，營造溫馨感覺之餘，又可以解決單位橫樑過多的問題。
另外，Nico在裝飾佈置上也花了不少時間和功夫。「特色牆上的裝飾全都是我親自挑選的，部份也有我的私人攝影作及畫作。」她希望日後住客也會換上自己喜愛的相片畫作，為這個共居空間添加一點個人的風格，也跟其他室友分享自己的喜好。「我也特別挑選了梵高的畫作作為裝飾，一方面因為他是我最喜歡和最敬佩的畫家，他的畫作用色大膽，另一方面也呼應著我在這個設計項目上的選色比較鮮艷奪目。」
Venny及Nico兩人不約而同都對梵高的畫作情有獨鍾。
Venny對於整個空間的設計效果都十分滿意，無獨有偶，她都很喜歡梵高的作品，因為她年輕時曾在法國留學，走訪過各大博物館，對印象派的畫作情有獨鍾，更到訪過梵高名作 La Café La Nuit的黃色咖啡店，令她想起了不少留學往事，也令這個空間添加了一份異國情懷。「我事前完全沒有和Nico商討過用甚麼畫作佈置空間，工程完畢時上來看到是梵高的作品，的確是有些驚喜的。」Venny 娓娓道來。
大膽創新 小心執行
經過今次炮台街的合作，Venny及Nico均坦言希望未來有更多合作的機會。以往安怡居的共居宿舍設計風格較為統一，以便管理；但近年，面對不少住客追求更有格調的居住環境，安怡居將會繼續勇於嘗試創新的設計風格，擺脫固有的模式，以迎合不同住戶的要求。
談及未來的設計概念，Venny及Nico均各有喜好。「起初和Nico商討設計風格的時候，工業水泥風是我們的其中一個選擇，但最後因爲各種考慮而放棄了這個選項。我自己很喜歡那種原始的感覺，希望可以在未來的共居項目上做到這個效果 。」Venny分享道；而Nico則表示一直很希望採用五六十年代舊香港的風格設計一個共居空間，不但有香港傳統獨特的特色，也可以讓住客感受一下老香港的風味。
此外，目前安怡居的住宿大多位於市區，Venny亦希望未來可以覆蓋偏遠一點的地區，為預算更低的住客提供別具一格的特色共居住宿 。「我認為住宿的成本不應該多於收入的四分一，否則就連衣、食、行等三方面的質素都會同時下降。我希望住客在節省生活開支的同時，也不用屈就於環境狹窄的居住空間。」Venny認為共居住宿將會是未來年輕一代的住宿新趨勢。但由於目前全球疫情尚未穩定，航空交通還未恢復至正常水平，安怡居對於未來的擴展計劃仍然處於觀望的態度。
目前炮台街可供預訂的宿舍已經全部訂滿，下一批的房間將會於11月份公開預訂。有興趣的朋友可以聯繫客服查詢。
相信安怡居日後會有更多煥然一新的共居宿舍，請大家密切留意安怡居的Facebook，Instagram，微信公眾號及安怡居的官網的最新公佈。
特別鳴謝：Nico Yeung / www.metaltree.hk
安怡居租客提升生活品質只需這個APP，家居維修沒難度，生活賬單不用愁
手機應用程序（APP）已經滲透至我們生活中的每一處，並為我們帶來了各式各樣的便利感。安怡居也順應這個潮流，為大家帶來一位APP新夥伴，先來看看它的嘜頭（標誌形象）：
科技感滿滿，我們就叫它做小藍朋友吧！大家不要聽成“小男朋友”哦……
小藍朋友將會陸續進駐各位安怡居小伙伴的智能手機中，雖然它不是男朋友，但依然會常伴大家身邊，而且是24小時待命，完胜男朋友呢！
除了時刻的陪伴，小藍身懷的技能才是它在你手機裡眾多APP中脫穎而出的殺手鐧。作為一個在線事務管理軟件，被安怡居選中肯定是有其過人之處，下邊我們來看看小藍在清晰明了的軟件界面中，有哪些主要功能亮點。
清晰的文檔查詢管理
租房的時候，租房合同和水電費賬單是最重要的文檔資料之一。在非智能時代，基本都是以紙質為形式保存，當中有不少大頭蝦（粗心）的小伙伴，經常會丟三落四而遺失，當有需要使用到的時候，就找不到了。
小藍的Documents功能給粗心的小伙伴們提供了文檔存儲和查詢的便利，在這個功能裡，屬於自己的租房合同和房間的水電費賬單都一一列出，方便租客查詢核對，不需要再去翻箱倒櫃找紙質文件了。
翻查最更新的水電煤賬單
今年南方的夏天，每天都被報高溫預警，空調幾乎是一刻都不能停，當然了，電費也是一刻不停地漲，小藍便使出它的另一項技能 – 電費查詢。當你在Utilities中看到自己所用的電費清單，心頭那哇涼哇涼的感覺，可能就會在這個炎熱的夏天給你一絲“清涼”的感覺，那自然空調也可以少開了……除了空調，其他家用電器的總用電情況也可以看到，大家可以根據用電量去調整自己的生活作息習慣。
在線報修
安怡居所提供的房間設施均是質量比較好的產品，但也難免在使用中可能出現一些小問題，在這個時候，小藍便會挺身而出，用它的在線保修技能通知安怡居運營組的同事過來檢修。
只需要通過Issues功能，在線報備居住中所遇到的問題，安怡居運營組的同事就會收到相關報修信息，並根據報修順序盡快安排上門解決問題，租客也可以看到所保修情況的處理進度和結果。
以上介紹的這三個功能，是不是很貼心呢？在租住的過程中，有小藍這些技能會給大家帶來不少的幫助。
當然了，人是會成長的，手機應用程序（APP）也一樣，小藍不會就用這幾招走天下，它也在不斷的自我增值中。小編先劇透一下, 預計在2020年下半年或者2021年初，小藍會擁有繳費項目查詢功能，包括租金、租房保證金等費用明細都可以查詢到，可以更好地為安怡居的小伙伴服務。
租房陷阱大解構 (四): 有好房源，尋室友
“有好房源，尋室友”這句話在租房的論壇上常常看到，沒想過有可能是騙局的開始吧。曾經有騙子在論壇上假扮學生，發貼說自己聯絡到業主，找到好房源，但要找幾位室友一起合租。房子聽起來性價比很高，例如說有一套小區的房子，但每個人三千多元就可以拎包入住單間之類的招數來讓你馬上心動。曾經在香港找過房子的同學應該知道，在小區裡以這個價格住到單間的機會很少，除非房子很舊或者有問題。
聯絡上之後，對方會把房子的照片發給你，說是現場拍攝。所有條件談好之後，就會要求和你交換身份證和Offer Letter等文件，核實身份。然後就會要求你打兩押一付的訂金過去，落實房子的合同。這樣，對方就成功地騙了你一萬多元然後消失了。
為甚麼有照片，又有真的身份證明文件和Offer Letter，都可以是騙局？首先要拍到那些照片是非常容易的，只要他們去中介那裡說要租房子，一看便可以是十套，全部都拍下來，就有大量的房源了。身份證明文件和Offer Letter，你不是都發給他嗎？那他也可以拿別人的身份證和Offer Letter來發給你。就算對方給你看合同，也可以是假的，因為香港的標準租務合同在網上隨時可以下載，要打上你的名字和一個假業主的名字一點都不難。
怎樣才可以避免受騙？最好就是找朋友在香港幫你核實合租同學的身份，一起去看房和簽合同，那就最安全了。如果不能親自來看房，那就選擇大學學生事務處認可的住宿供應商吧。
最後，身份證和Offer Letter等是不應該胡亂發給自己不認識的人。對方如果拿著你這些文件去犯案，你隨時惹禍上身也不知道呢！
版權所有。我們歡迎讀者轉載，但請註明作者為安怡居香港學生宿舍。謝謝。