香港楼价高企，年轻人上车难，而近年兴起的共居项目，似乎为年轻人提供新一个出路。有集团看准商机，为楼龄逾60年的旧楼改装为共居项目，并以「贴地价」出租，专攻30岁或以下的单身年轻人，其房间面积60至100平方尺，入场月租仅$5,300。
骤眼看，坐落于佐敦炮台街的圆玄学院大厦，只是一座经翻新的普通旧楼。不过，踏入单位后，室内与其外貌截然不同，内里设计渗透法国南部的田园风，而房间以黄色及蓝色为主调，设计颇具时代感。
事实上，圆玄学院大厦早于1960年落成，楼高5层，现由圆玄学院持有，惟因当中部分单位的室内，由安怡居改装为共居项目，并主攻30岁或以下的年轻单身人士，故室内的装潢相对富玩味。鉴于安怡居有限公司创办人曾慧莉曾到法国留学，因此她亦希望共居项目引入法国文化气息，「例如单位内的梵高画作，木系家具等，均渗透着此气氛。」
这共居项目属于一梯两伙设计，每层分有29室及31室，当中29室属大单位，内设5个单人房，而31室为细单位，设3个单人房。项目合共提供29个单人房，面积介乎60至100平方呎，月租$5,300至$6,200，租金则视乎单位大细而定。
每户最多容纳5人 增加舒适度
香港寸金尺土，楼价高企，而且观乎市面上的共居项目，一般月租介乎$7,000至$11,000不等，令不少年轻人难以找到「安乐窝」。有见及此，曾慧莉希望以亲民价钱供年轻人落户，「自2012年起，香港楼价持续高昂，而年轻人的薪金追不上，尤其是刚毕业的一群，他们普遍的薪金介乎$1.5万至$2万，可见住屋选择不多」。
以3楼31室为例，单位内设3间单人房，意味可容纳3位租客，而其中一间房间的单位面积约60呎，内附一张单人床、书桌、衣柜及书架。虽然室内空间细，惟放下单人床后，依然有充裕的活动空间，相比市面的劏房，可谓绰绰有余。而这亦正是项目入场单位，月租$5,300，租金已包括房租、差饷、地租、管理费及每周清洁费。
值得一提的是，项目设计相对人性化。为了减少磨擦及增加舒适度，每个单位最多只会容纳5个人，数目较部分共居项目低。此外，项目每户均设有窗户，以增加采光。
每伙仅限单性别人士及单身者承租
除外，集团并没有草率把租客归类，而是会按照其身份分配房间，「我们倾向把学生归类同一个单位，然后另将在职人士安排在同一个单位居住。以学生组别为例，我们会再把学科相同的学生安排于同一单位居住，以提升他们彼此间的交流及共呜。」截至4月，项目的出租率已达到98%，当中包括本地学生、外地学生、在职年轻人等。
而为了拉近租客间的距离，单位设计上亦花了不少心思，如每一个单位均预留部分共享区域予租客交流。设计师亦刻意采用较暗的灯光，加强彼此透露心声的意欲。另外，项目的天台可供租客举办活动联谊。不过，值得一提的是，考虑到保安理由，项目只接受单身人士承租，因此不太适合家庭及夫妇租客。
项目的周边配套充足，距离九龙地标庙街，仅3分钟步程。庙街是世界知名的景点，该带食肆、民生商店林立。与此同时，项目的交通网络方便， 租客可步行至港铁佐敦站只需时约5分钟。若追求大型商户，租客可步行约15分钟，即可到达环球贸易广场(ICC)及圆方。