在港检疫隔离现身说法!安怡居小伙伴和你分享14天隔离的心路历程

早阵子一众小伙伴都在等港府发布最新的入境政策,希望能赶在自己来港之前可以有豁免强制隔离的安排,然而按目前港府的政策推断,如打算在这一两个月内来港的同学很大机有亦难逃隔离的命运。面对今年的特殊环境,同学需要离乡抵港留学,对于强制隔离的安排都充满好奇、疑问或担心,想了解当中的情况。有见及此,安怡居请来三位居住在安怡居宿舍的同学,分别是来自北京就读香港理工大学翻译与传译文学硕士的丁宇萌同学、来自杭州就读香港浸会大学语言学硕士的郭晓蒙同学及来自浙江就读香港城市大学电子资讯工程学的张洋同学,分享来港前的思量、选择在港住宿的经验、强制隔离前的准备、过程及心得,让打算来港的同学可提前作出准备,释除疑虑,享受来港读书的乐趣。

香港多元化既五光十色的生活,吸引了不少世界各地的学生来港读书。

来还是不来?

今年香港大部份的大专院校都有为身在外地的同学提供网课安排,甚或使用双轨制教学,让同学可以有所选择,然而对于是否来港参加面授课堂,相信不少同学都抱着怀疑的态度。

当初郭同学也十分纠结,后来眼见香港的疫情渐趋稳定,便决定来港。 「其实我本来的意愿也是能过来面授就尽量来的,因为我的专业是语言学,当中有不少课堂和作业均需要和师长同学交流。一如我所料,来港接受面授课堂感觉良好,校园学习气氛浓厚,让我觉得学习的效益比网课高太多!」

丁同学也异口同声认同:「我自己也是读语言相关专业,而学校大部分的课堂都有实行面授,同学之间会有更多交流,相比网课的学习效益大大提升。基本上我班上大概七至八成同学都来了呀,相信下学期会全来了吧!」

丁同学也十分期待其他内地同学来港,一起享受面授课堂的乐趣。

而张同学则认为网课教学不到位,「我自己的专业是需要做实验的,网课本来就不太可行。加上我跟同学们都希望能善用校内的资源,所以大都在10月前都过来了!」

张同学认为面授比网课的学习效益更高、更有效。

货比三家 信心之选

接受访问的三位同学在决定来港后,便于不同渠道寻找香港的学生宿舍,经过一轮比较后,最终决定选择安怡居。

郭同学在选房的流程上十分果断,她笑言:「我是透过浸会大学的学生支援网站找到安怡居。我本来就对学校认可的宿舍较有信心,感觉比较有保证,所以在看过网站的介绍及照片,跟客服了解过整体环境、配套后,感觉不错,便下订了。」

安怡居的单位已配备基本的日常设施,同学原则上是可以拎包入住。

跟郭同学比较之下,丁同学就做了较多的资料搜集,她说:「我上过寄托论坛又搜过微信公众号,比较各家提供学生宿舍的供应商或房东出租的公寓,发现安怡居整体上的口碑是比较好的。不但宿舍环境不错,设备齐全,而且价格合理,并提供室友配对服务,我和我的室友都是就读跟语言学相关的专业呢,大家相处很好很愉快。」

相比其他住宿方,安怡居公间空间环境宽敞,让同学可以与室友交流日常心得。

张同学则相信朋友的推荐,二话不说连同4位同专业的同学一口气整租了一个单位:「我们凑合了好几个同学,希望一起来港生活彼此有个照应。我们在香港租房市场上主要搜寻整租的单位,要求是希望每人都有个房间,而不需要有厅长,确保大家的生活环境都有一定私隐性,也不须摄手摄脚出入单位,过得比较自在些。安怡居刚好有最后一个符合我们条件的整租单位,位置好而且周边环境相当合适,最重要是有宿舍式管理的,比外面个别单位的散户管理更靠谱,我们基本上也就定下来了。」

安怡居学生宿舍地理位置优越,附近餐厅林立,又有大型购物中心-朗豪坊,生活机能一应俱全。

安怡居贴心服务 十四天隔离轻松过

安怡居明白大部分同学来港后都需要即时入住,进行强制家居隔离,一方面无法携带过多行李,另一方面缺乏时间购买物资,因此安怡居今年特别准备了床上用品予需要隔离的同学,并放置好清洁用品于每个隔离单位内,减轻同学们的行李负担及便利同学日常的清洁需要。

我们今次访问的三位同学入境香港后,随即入住早前预订安怡居的学生宿舍。虽然大部份同学于订房时都只是透过线上看房,从没到过房子视察,但这三位同学入住后,不约而同都表示和视频基本都是相同的,所以十分满意。

安怡居环境干净舒服,一洗同学舟车劳动的疲累。

郭同学说:「入门口第一个感觉就是很干净,没有什么怪味道,房间设备齐全,除了学习桌、书柜外,还提供了床上及清洁用品,感觉很贴心。网络设备方面也十分赞,速度不错;而且房子已包办申请了水电网,不用我出去再另外办,减省了不少麻烦及时间。室友方面,我觉得安怡居真的用心帮我们配对过,因我跟其他室友的专业都是比较相近,彼此间的兴趣及志向类同,我们很快便混熟成为朋友,于隔离期间,有什么突发事情,彼此都有个照应。」

郭同学所使用的床品正是安怡居提供的隔离用品,而她表示最享受在她光猛舒适的小窝滑手机渡过隔离的日子。

丁同学来港前已听过不少人指香港天气潮湿,蚊虫多,而感到担忧。 「由于南方天气比北方潮湿,蚊虫问题也相对较多,作为北方人刚来时,多少会担心不习惯。怎知道入住安怡居后,却没感觉蚊虫很多,反而觉得环境干净蛮舒服的,我暗中舒了一口气。」丁同学补充:「入住前,安怡居已给我提供了隔离资讯,让我有所准备;而入住后,安怡居的物业管理主任对于我在隔离期间的疑问也是有问必答及即时处理的,令我安心不少。记得有次厨房门意外反锁了,我被困超彷徨无助的,幸好物管主任及时回覆,立即解决了反锁问题。」丁同学亦提到安怡居的学生宿舍位置优越,附近餐厅林立,隔离期间也可外卖尝到不同的美食,心情也随之而来的好。她笑言:「据我所知,我同科的其他同学住在位于红磡价钱较贵的公寓都不能叫外送到家*,每天都要吃方便面度日,马上觉得自己隔离日子过得幸福,选择安怡居是明智的选择。」

*编者 解说:一般的小区,若大楼内有隔离人士, 有一些 公司的外派员就不会送餐上楼,同学 就只能够拜托室友或保安到大堂或指定地点领取外卖。

丁同学来港前忧心忡忡,入住安怡居后发现是个安乐窝,即便放下心头大石。

而张同学来港时间比其他室友晚,他的室友除了有分享隔离的经验给他,也支援了他隔离期间的需要。 「室友们都是同学,给我分享了隔离经验,让我知道有什么要带过来,而我觉得安怡居安排的床上用品及清洁用品也十分合适,品质不错,也是比较实用的物资。而且安怡居学生宿舍的地理位置都在天猫超市的派递范围内,隔离期间有什么需要的话,都可以用手机应用程式下单,一两天后,货到上门,方便快捷,可以减少初来报到时行李负担。」

张同学的隔离体验非常顺利,除了有先入住的同学提供支援,也因为居住地点位置便利可网购日常用品。

隔离小贴士

三位同学都坦言隔离14天比相像中容易渡过,隔离期间的日常主要是上课、写作业、看电视剧、打游戏等,一眨眼就结束了。被问到隔离心得,郭同学和丁同学都强烈一件事,必须在到港前完成于网上开通香港电话号码的电话卡。因为过关时候需要提供电话号码作防疫之用,如没法提供的话,过关时间会延长外,也有机会影响入境。

除此以外,叫外送或到港后要查找任何资讯都需要用到电话号码的。若同学使用国内电话号码的电话卡,需要开启漫游服务,费用会以倍增计算。这点同学们需要留意。

另外,相信不少同学隔离期间都需要上课,稳定的网络也变得重要。同学入住前也要向住宿方确认提供的网络的网速和稳定性,确保隔离期间课业及生活质素不会因网络问题而大打折扣。

如住宿有没有已经开通网络 如果没有就请业主先行代办开通网络服务,毕竟申请开通网络是需要时间的一般大概需要一星期至两星期不等。 如果业主真的不会代办开通网络需要同学自行办理,建议同学来港后可购买无限数据流量或较大数据流量的电话卡,以解决网络问题及解14天隔离之需要。

总括三位同学的建议,同学来港前必须确定自己的所订的住宿是符合政府规定可接受家居隔离。

丁同学提到曾经有同专业的同学所订的隔离酒店一间房间只能接受一位同学隔离而不是一间房间两位同学隔离,在过关时变得麻烦并需即时找隔离住宿。住宿成本增加之外,来港的心情也大受影响。因此,来港前必须确保住宿是接受家居隔离的。

由于政府规定抵港后两小时需要开始隔离,同时建议同学在内地先了解住宿附近的生活机能,如:超市位置、餐厅及交通等。先多了解一下附近,到埗后便会较易适应香港的生活。而且,同学也可问问附近的餐厅有否提供外卖服务。如有,同学也不妨向店家索取外送单张,方便日后打电话叫外卖。

同学来港前或后,也建议先下载一些本地外送服务的手机应用程式或浏览香港网上电子商店的平台,方便隔离时可以随时叫外卖充饥或购买不同的生活用品。到需要使用服务时,就可以得心应手!

完成隔离,就是另一种生活的体验

现在三位同学正在香港接受面授课堂、认识了来自不同国家的新朋友,享受来港读书的乐趣。 「香港比北京更加国际化,有很多不同种族的人士聚居香港,让我体验到文化交融的独特性。这种感觉是我生活在北京时没有的,我特别喜欢这种感觉。」丁同学笑说。 「我都有感觉到!上个月万圣节我跟室友一起去了兰桂坊感受一下世界知名的万圣节庆祝圣地,气氛热闹,很多外国人都有打扮,让我体会到来港读书的乐趣。」郭同学也笑道。相信香港多元文化的交融及国际化社会模式,令不少同学都乐在其中,相当享受。

如果你也想体验香港五光十色、文化多元的生活,事不宜迟,现在就开始计划下学期来港上课或报读明年秋季的课程。明年的你,也跟他们一样在香港过着多姿多彩的留学生活体验。

安怡居将设计带入共居 创造全新型格共居公寓

香港房价冠绝全球,租金多年来亦一直高居不下, 要在香港找个安乐窝确实殊不简单,更遑论预算不多的学生和刚毕业的年青人。要自己租住一个独立空间,例如套房,比较舒适的大概也要HK$7000-8000之间,而且往往不能控制左邻右里是什么样的人。想和朋友一起租住一个两房一厅的单位,交通比较方便的,租金往往也要HK$12,000-13,000之间,而且不连家具,入住时又要申请网络和水电煤等等,做成各样麻烦。面对学生和年青人对香港的住屋需求有增无减,造就了近年共享居住空间的兴起。


由零开始的共居概念

安怡居自2012年成立,是全港首间以共居模式为主的青年宿舍营运商,不但在留学生市场获得一致好评,受本地多间大学认可,近年更搜罗逾1,500个优质的宿位,成为全港最大型的共居住宿配对平台。

创办人Venny分享成立安怡居的有趣故事:「事源是我和另外两位合伙人都是香港中文大学毕业生,而在一次的校友活动中与新来港的学弟妹们闲聊,发现他们在香港找㝷住宿时曾经遇到各种不同的困难 – 轻则无法顺利处理水电煤网等繁复的申请手续,重则有原本协定合租的同学突然退租,甚至被房东欺骗货不对办等等。最深刻的个案是有个学妹买了双人床,到安装时才发现自己的睡房根本放不下,只好把床放在客厅,然后把客厅的东西放在睡房里,十分尴尬。」 本着协助学弟妹解决住宿问题的初心,Venny等人便毅然创办安怡居,希望为外地来港读书和工作的年轻人提供一些位置便利、环境舒适干净、服务配套完善而又定价合理的共居住宿,让港漂年轻人可以有个安乐窝,专心学业和事业的发展之余,也可以享受在香港生活的乐趣,不再有漂的感觉。


「希望安怡居可为来港读书的年青人提供一个温馨舒服的安乐窝,让他们可以享受来港生活的乐趣。」Venny细说。

虽然当年共居概念在香港仍未普及,比较流行的是套房住宿或者是服务式住宅,但安怡居一开始已经主张把住宿设计成跟学校宿舍相近,即一整幢的共享模式宿舍。 Venny回想道:「我们初期一心想为来港就读的同学服务,本意就是发展校外学生宿舍的业务,后期才将服务对象扩大至来港实习或工作的年轻人,和一些香港本地的年轻人。当时我们察觉到传统的住宿无法完全满足这班年轻人的各种需求,就更坚定地发展共居模式。」Venny进一步解释:「首先是住宿成本方面,来港读书的学生或者初出矛芦的年轻人经济能力有限,共居概念最大的本意就是减低住宿成本,同时保持一定的住宿环境质素,我们将客厅、卫浴、厨房作为共享空间,让住客无需窝居在一个几十呎的套房空间,而租房的成本亦可以维持在每月HK$4,000至HK$7,000以内,减轻其经济负担。例如炮台街这个项目,平均每个单人睡房都有80呎空间,再加上共用空间,人均活动空间有接近140呎。其次是生活配套上,我们的客户群大多忙于学业和工作,每日疲于奔命,所以安怡居的共居空间不但家具电器齐备可以拎包入住,亦提供一套完善的管理服务系统,包括维修服务、共用空间清洁服务等,让住客生活上更便利;最后是社交层面的需求,不少初来港的年轻人缺乏本地社交圈子,他们可透过共居找到与自己背景相似的朋友,从而建立自己的社群,彼此有照应。由于安怡居的宿舍都是以整栋的模式管理,在许可的情况下,我们可以按住客要求分配宿舍,建立社群。总括而言,基于我们客户群独特的需要,我们安怡居的定位就是性价比高的服务式共居空间。 」

从朴素平实走向色彩斑斓

有留意安怡居服务的朋友,应该不难发现安怡居管理的住宿一向走简约朴素的风格,而最近却推出了一个全新的住宿项目 – 佐敦炮台街29至31号,并邀请了室内设计师Nico Yeung 设计焕然一新的型格住宿。 Venny坦言这是与Nico首次的合作,算是一个新尝试,但原来这次合作的契机早在安怡居成立不久已经萌生。当时安怡居的业务刚刚起步,为了节省开支,办公室就是设于一个共享工作空间里,刚巧那里就是由Nico设计的,二人亦因此而结缘。 「我当时就很欣赏Nico的设计,更跟她说过,希望以后有机会可以找她合作,设计安怡居的共居宿舍,终于在今天实现了 。」Venny笑道。

A person standing posing for the cameraDescription automatically generated
当日是共享工作空间的「邻居」,机缘巧合之下,首度合作创造全新的特色公寓。

Nico在这个项目上一改安怡居宿舍向来采用的素色色调,选用了比较鲜艳的黄色和蓝色作为整个单位的主调。 Venny解释,以往一直只运用简约素色设计的主要原因,是希望减轻营运部同事的工作量。 「以往我们公司的人手不多,如果每一幢宿舍都用不同的设计,需要维修的时候,同事的工作量会很重。现在人手宽裕些,就可以有资源作不同的尝试。」 Nico分享设计灵感时道:「安怡居的公司文化一向都给人一种很有魄力的感觉,加上其目标客户群主要都是年轻人,所以我在用色上希望能够大胆一点,黄色和蓝色抢眼之余又比较中性,男女生都会喜欢,亦能为整个空间增添清新活力的感觉。」

A bedroom with a bed and desk in a small roomDescription automatically generated
A bedroom with a bed and desk in a small roomDescription automatically generated
A kitchen with a refrigerator in a roomDescription automatically generated
相比早前惠苑的简约单一风格,炮台街的设计确实是大胆而创新,充满活力。

除了用色上别出心裁,Nico也有运用灯光来为整个空间营造气氛,并刻意将客厅的灯光调暗,她解释设计上的心思:「根据人类心理学,较暗的灯光相比起明亮的灯光效果,会比较容易令人放下戒备,有一种放松的感觉。」Nico在设计前曾到访安怡居的其他住宿,发现住客大多喜欢留在自己房间,所以她希望客厅柔和的灯光可以令住客可以放下一天的疲累,多与室友在客厅分享日常,从而增加住客间相互的交流。

A dining room tableDescription automatically generated


An office with a desk and chair in a roomDescription automatically generated
公共空间的采光柔和,予人一种轻松的感觉,住客可以放下一天的疲累。

除了单位观感,实用性都是室内设计不可或缺的元素,因此住客的生活习惯都会是整个设计上的考虑因素之一。由于安怡居的客户群大多生活忙碌,Nico选用了坚固耐用且易于清洁的家俬,减少住客打理私人空间的时间,从而提升生活质量。

A room with a sink and a mirrorDescription automatically generated


A bedroom with a bed and desk in a roomDescription automatically generated
相比早前惠苑的简约单一风格,炮台街的设计确实是大胆而创新,充满活力。

最后被问及今次设计上最困难的一环,Nico毫不犹豫:「成本控制!」Venny也解释道,不少共居空间都是因为高昂的装修成本而令租金不断上调,违背了共居可减低住宿成本的本意。因此,即使Venny尽量让Nico在设计上有很大的创作空间,Nico还是需要考虑成本因素,避免使用昂贵的物料,工序都必须尽量从简,以减低工程成本。除此之外,Venny 并没有对 Nico 的设计有任何前设,让Nico 可以自由发挥。

「既要控制工程成本,又要做到美观效果,在建筑物料的选择和搭配上就必须花一点心思。」Nico边解说边介绍单位内一些设计元素,「例如单位内的特色墙我选用了比较便宜的木板做墙身,带点自然风又可营造层次感。」

图中多张的画作都是Nico自己创作,期望日后的住客可加入自己的相片,建立独一无二的特色墙。

「部份单位客厅的天花造了斜顶,一方面隐藏横梁,另一方面想在不影响楼底观感下有点特别的视觉效果;另外也有客厅设计了木条特色天花,并以灯光营造视觉效果。」

A room full of furnitureDescription automatically generated


A view of the showerDescription automatically generated
公共空间利用了假天花配合灯光效果,营造温馨感觉之余,又可以解决单位横梁过多的问题。

另外,Nico在装饰布置上也花了不少时间和功夫。 「特色墙上的装饰全都是我亲自挑选的,部份也有我的私人摄影作及画作。」她希望日后住客也会换上自己喜爱的相片画作,为这个共居空间添加一点个人的风格,也跟其他室友分享自己的喜好。 「我也特别挑选了梵高的画作作为装饰,一方面因为他是我最喜欢和最敬佩的画家,他的画作用色大胆,另一方面也呼应着我在这个设计项目上的选色比较鲜艳夺目。」

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Venny及Nico两人不约而同都对梵高的画作情有独钟。

Venny对于整个空间的设计效果都十分满意,无独有偶,她都很喜欢梵高的作品,因为她年轻时曾在法国留学,走访过各大博物馆,对印象派的画作情有独钟,更到访过梵高名作 La Café La Nuit的黄色咖啡店,令她想起了不少留学往事,也令这个空间添加了一份异国情怀。 「我事前完全没有和Nico商讨过用什么画作布置空间,工程完毕时上来看到是梵高的作品,的确是有些惊喜的。」Venny 娓娓道来。

大胆创新 小心执行

经过今次炮台街的合作,Venny及Nico均坦言希望未来有更多合作的机会。以往安怡居的共居宿舍设计风格较为统一,以便管理;但近年,面对不少住客追求更有格调的居住环境,安怡居将会继续勇于尝试创新的设计风格,摆脱固有的模式,以迎合不同住户的要求。

谈及未来的设计概念,Venny及Nico均各有喜好。 「起初和Nico商讨设计风格的时候,工业水泥风是我们的其中一个选择,但最后因为各种考虑而放弃了这个选项。我自己很喜欢那种原始的感觉,希望可以在未来的共居项目上做到这个效果 。」Venny分享道;而Nico则表示一直很希望采用五六十年代旧香港的风格设计一个共居空间,不但有香港传统独特的特色,也可以让住客感受一下老香港的风味。

此外,目前安怡居的住宿大多位于市区,Venny亦希望未来可以覆盖偏远一点的地区,为预算更低的住客提供别具一格的特色共居住宿 。 「我认为住宿的成本不应该多于收入的四分一,否则就连衣、食、行等三方面的质素都会同时下降。我希望住客在节省生活开支的同时,也不用屈就于环境狭窄的居住空间。」Venny认为共居住宿将会是未来年轻一代的住宿新趋势。但由于目前全球疫情尚未稳定,航空交通还未恢复至正常水平,安怡居对于未来的扩展计划仍然处于观望的态度。

目前炮台街可供预订的宿舍已经全部订满,下一批的房间将会于11月份公开预订。有兴趣的朋友可以联系客服查询。

相信安怡居日后会有更多焕然一新的共居宿舍,请大家密切留意安怡居的Facebook,Instagram,微信公众号及安怡居的官网的最新公布。

特别鸣谢:Nico Yeung / www.metaltree.hk

安怡居租客提升生活品质只需这个APP,家居维修没难度,生活账单不用愁

手机应用程序(APP)已经渗透至我们生活中的每一处,并为我们带来了各式各样的便利感。安怡居也顺应这个潮流,为大家带来一位APP新伙伴,先来看看它的唛头(标志形象):

科技感满满,我们就叫它做小蓝朋友吧!大家不要听成“小男朋友”哦……

小蓝朋友将会陆续进驻各位安怡居小伙伴的智能手机中,虽然它不是男朋友,但依然会常伴大家身边,而且是24小时待命,完胜男朋友呢!

除了时刻的陪伴,小蓝身怀的技能才是它在你手机里众多APP中脱颖而出的杀手锏。作为一个在线事务管理软件,被安怡居选中肯定是有其过人之处,下边我们来看看小蓝在清晰明了的软件界面中,有哪些主要功能亮点。

清晰的文档查询管理

租房的时候,租房合同和水电费账单是最重要的文档资料之一。在非智能时代,基本都是以纸质为形式保存,当中有不少大头虾(粗心)的小伙伴,经常会丢三落四而遗失,当有需要使用到的时候,就找不到了。

小蓝的Documents功能给粗心的小伙伴们提供了文档存储和查询的便利,在这个功能里,属于自己的租房合同和房间的水电费账单都一一列出,方便租客查询核对,不需要再去翻箱倒柜找纸质文件了。

翻查最更新的水电煤账单

今年南方的夏天,每天都被报高温预警,空调几乎是一刻都不能停,当然了,电费也是一刻不停地涨,小蓝便使出它的另一项技能 – 电费查询。当你在Utilities中看到自己所用的电费清单,心头那哇凉哇凉的感觉,可能就会在这个炎热的夏天给你一丝“清凉”的感觉,那自然空调也可以少开了……除了空调,其他家用电器的总用电情况也可以看到,大家可以根据用电量去调整自己的生活作息习惯。

在线报修

安怡居所提供的房间设施均是质量比较好的产品,但也难免在使用中可能出现一些小问题,在这个时候,小蓝便会挺身而出,用它的在线保修技能通知安怡居运营组的同事过来检修。

只需要通过Issues功能,在线报备居住中所遇到的问题,安怡居运营组的同事就会收到相关报修信息,并根据报修顺序尽快安排上门解决问题,租客也可以看到所保修情况的处理进度和结果。


以上介绍的这三个功能,是不是很贴心呢?在租住的过程中,有小蓝这些技能会给大家带来不少的帮助。

当然了,人是会成长的,手机应用程序(APP)也一样,小蓝不会就用这几招走天下,它也在不断的自我增值中。小编先剧透一下, 预计在2020年下半年或者2021年初,小蓝会拥有缴费项目查询功能,包括租金、租房保证金等费用明细都可以查询到,可以更好地为安怡居的小伙伴服务。

租房陷阱大解构 (四): 有好房源,寻室友

“有好房源,寻室友”这句话在租房的论坛上常常看到,没想过有可能是骗局的开始吧。曾经有骗子在论坛上假扮学生,发贴说自己联络到业主,找到好房源,但要找几位室友一起合租。房子听起来性价比很高,例如说有一套小区的房子,但每个人三千多元就可以拎包入住单间之类的招数来让你马上心动。曾经在香港找过房子的同学应该知道,在小区里以这个价格住到单间的机会很少,除非房子很旧或者有问题。

联络上之后,对方会把房子的照片发给你,说是现场拍摄。所有条件谈好之后,就会要求和你交换身份证和Offer Letter等文件,核实身份。然后就会要求你打两押一付的订金过去,落实房子的合同。这样,对方就成功地骗了你一万多元然后消失了。

为什么有照片,又有真的身份证明文件和Offer Letter,都可以是骗局?首先要拍到那些照片是非常容易的,只要他们去中介那里说要租房子,一看便可以是十套,全部都拍下来,就有大量的房源了。身份证明文件和Offer Letter,你不是都发给他吗?那他也可以拿别人的身份证和Offer Letter来发给你。就算对方给你看合同,也可以是假的,因为香港的标准租务合同在网上随时可以下载,要打上你的名字和一个假业主的名字一点都不难。

怎样才可以避免受骗?最好就是找朋友在香港帮你核实合租同学的身份,一起去看房和签合同,那就最安全了。如果不能亲自来看房,那就选择大学学生事务处认可的住宿供应商吧。

最后,身份证和Offer Letter等是不应该胡乱发给自己不认识的人。对方如果拿着你这些文件去犯案,你随时惹祸上身也不知道呢!

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租房陷阱大解构(三): 室友失踪了,房租谁来交?

刚来到香港读书或工作的港漂,多数都要选择和其他室友合租,除非是租劏房吧。很积极地找到室友之后,一起去租房签约,合约里写上了大家的名字,就以为从此就可以每个月一起准时交租就可以了。谁知有一天……

好像有多天没有碰上室友了,他的房门一直关着,不知道他是回家探亲还是出了差,反正大家都忙。交房租的日子巳经过了几天,又没有看到他回来,打他的手机又闗了机,心里有点急了。再多等两天吧。

两天又过去了,房东巳经催促我们交房租。这样下去不是办法吧,不如找开锁师傅来开门看过究竟。谁知门一打开,当场吓呆了,因为房里巳经什么都没有,只有地上一堆垃圾!原来室友巳经神不知鬼不觉地搬走了!那这个月的房租谁来交?

怎样才能避免被室友坑掉?这个其实是相当困难的,除非你们每人各自和房东签自己的合约吧!

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租房陷阱大解构(二): 短租两三个月,无合同

暑假将快开始,很多短期来港做研究、实习或者做项目的朋友都会在这段期间找短期住宿。正好这时,大学的学期也将快完结,有些巳经完成课程并不打算留在香港拿IANG的同学,就会准备回家。但房子还没有到期,空着又好像很浪费,就会到论坛挂帖。这是一个很好的配对。

但香港的标准租约一般不容许租客私自转让。如果没有得到业主的同意就私自把房子租了给其他人居住,就是非法的二房东行为。其实很多业主都怕麻烦不会同意转租的。私自做二房东的人固然犯法,但住了进去的人也一点保障都没有,到租约完结业主来收回房子时发现住的人不同了,是绝对有权没收押金的。到这时候才知道被坑就太迟了。

怎样避免被坑?就算是短租两三个月,也必须要有租约,并确认和你签约的人就是业主。

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租房陷阱大解构 (一): 凶宅​

网上间中会看到一些由业主直接出租,不经中介但价钱非常吸引的租盘。省掉的中介费固然可观,但一不小心,有可能会掉进租了凶宅的陷阱。很不幸,论坛上的确是有我们巳知的凶宅出租的。

凶宅一般是指物业曾经发生过非自然死亡事件,例如自杀或凶杀案等。凶宅的价钱一般会比市价折让百分之30至50之间,视乎事件有多凶险。例如九龙湾淘大花园曾经发生过5尸命案的凶宅,因事发时屋内放满了各样「风水法器」,给人一种很邪门的感觉,所以事发多年后单位就算以极大折让推出市场也无人问津。

有些业主看准初到香港人士不懂得行情,就以市价或低于市价一点把单位直接出租,不经中介,当中隠暪物业曾经发生的事故。那业主所收到的租金就会是市场价,而不是「凶宅价」。

有很多人会尝试上网找凶宅资料,但网上大部份免费的资料都不会提供凶宅的真实地址,只会提供屋苑和座数等。实际上凶宅的数据是由测量师行收集的,用作楼宅的估价用途,银行和地产中介会向测量师行购买这些数据。

怎样才能避免被坑?找大学认可的供应商或者有地产代理牌照的中介吧。

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