安怡居將設計帶入共居 創造全新型格共居公寓

香港房價冠絕全球,租金多年來亦一直高居不下, 要在香港找個安樂窩確實殊不簡單,更遑論預算不多的學生和剛畢業的年青人。要自己租住一個獨立空間,例如套房,比較舒適的大概也要HK$7000-8000之間,而且往往不能控制左鄰右里是甚麼樣的人。想和朋友一起租住一個兩房一廳的單位,交通比較方便的,租金往往也要HK$12,000-13,000之間,而且不連家俱,入住時又要申請網絡和水電煤等等,做成各樣麻煩。面對學生和年青人對香港的住屋需求有增無減,造就了近年共享居住空間的興起。


由零開始的共居概念

安怡居自2012年成立,是全港首間以共居模式為主的青年宿舍營運商,不但在留學生市場獲得一致好評,受本地多間大學認可,近年更搜羅逾1,500個優質的宿位,成為全港最大型的共居住宿配對平台。

創辦人Venny分享成立安怡居的有趣故事:「事源是我和另外兩位合伙人都是香港中文大學畢業生,而在一次的校友活動中與新來港的學弟妹們閒聊,發現他們在香港找㝷住宿時曾經遇到各種不同的困難 – 輕則無法順利處理水電煤網等繁複的申請手續,重則有原本協定合租的同學突然退租,甚至被房東欺騙貨不對辦等等。最深刻的個案是有個學妹買了雙人床,到安裝時才發現自己的睡房根本放不下,只好把床放在客廳,然後把客廳的東西放在睡房裡,十分尷尬。」 本著協助學弟妹解決住宿問題的初心,Venny等人便毅然創辦安怡居,希望為外地來港讀書和工作的年輕人提供一些位置便利、環境舒適乾淨、服務配套完善而又定價合理的共居住宿,讓港漂年輕人可以有個安樂窩,專心學業和事業的發展之餘,也可以享受在香港生活的樂趣,不再有漂的感覺。


「希望安怡居可為來港讀書的年青人提供一個溫馨舒服的安樂窩,讓他們可以享受來港生活的樂趣。」Venny細說。

雖然當年共居概念在香港仍未普及,比較流行的是套房住宿或者是服務式住宅,但安怡居一開始已經主張把住宿設計成跟學校宿舍相近,即一整幢的共享模式宿舍。Venny回想道:「我們初期一心想為來港就讀的同學服務,本意就是發展校外學生宿舍的業務,後期才將服務對象擴大至來港實習或工作的年輕人,和一些香港本地的年輕人。當時我們察覺到傳統的住宿無法完全滿足這班年輕人的各種需求,就更堅定地發展共居模式。」Venny進一步解釋:「首先是住宿成本方面,來港讀書的學生或者初出矛蘆的年輕人經濟能力有限,共居概念最大的本意就是減低住宿成本,同時保持一定的住宿環境質素,我們將客廳、衛浴、廚房作為共享空間,讓住客無需窩居在一個幾十呎的套房空間,而租房的成本亦可以維持在每月HK$4,000至HK$7,000以內,減輕其經濟負擔。例如炮台街這個項目,平均每個單人睡房都有80呎空間,再加上共用空間,人均活動空間有接近140呎。其次是生活配套上,我們的客戶群大多忙於學業和工作,每日疲於奔命,所以安怡居的共居空間不但家俱電器齊備可以拎包入住,亦提供一套完善的管理服務系統,包括維修服務、共用空間清潔服務等,讓住客生活上更便利;最後是社交層面的需求,不少初來港的年輕人缺乏本地社交圈子,他們可透過共居找到與自己背景相似的朋友,從而建立自己的社群,彼此有照應。由於安怡居的宿舍都是以整棟的模式管理,在許可的情況下,我們可以按住客要求分配宿舍,建立社群。總括而言,基於我們客戶群獨特的需要,我們安怡居的定位就是性價比高的服務式共居空間。 」

從樸素平實走向色彩斑斕

有留意安怡居服務的朋友,應該不難發現安怡居管理的住宿一向走簡約樸素的風格,而最近卻推出了一個全新的住宿項目 – 佐敦炮台街29至31號,並邀請了室內設計師Nico Yeung 設計煥然一新的型格住宿。Venny坦言這是與Nico首次的合作,算是一個新嘗試,但原來這次合作的契機早在安怡居成立不久已經萌生。當時安怡居的業務剛剛起步,為了節省開支,辦公室就是設於一個共享工作空間裡,剛巧那裡就是由Nico設計的,二人亦因此而結緣。「我當時就很欣賞Nico的設計,更跟她說過,希望以後有機會可以找她合作,設計安怡居的共居宿舍,終於在今天實現了 。」Venny笑道。

A person standing posing for the cameraDescription automatically generated
當日是共享工作空間的「鄰居」,機緣巧合之下,首度合作創造全新的特色公寓。

Nico在這個項目上一改安怡居宿舍向來採用的素色色調,選用了比較鮮艷的黃色和藍色作為整個單位的主調。Venny解釋,以往一直只運用簡約素色設計的主要原因,是希望減輕營運部同事的工作量。「以往我們公司的人手不多,如果每一幢宿舍都用不同的設計,需要維修的時候,同事的工作量會很重。現在人手寬裕些,就可以有資源作不同的嘗試。」 Nico分享設計靈感時道:「安怡居的公司文化一向都給人一種很有魄力的感覺,加上其目標客戶群主要都是年輕人,所以我在用色上希望能夠大膽一點,黃色和藍色搶眼之餘又比較中性,男女生都會喜歡,亦能為整個空間增添清新活力的感覺。」

A bedroom with a bed and desk in a small roomDescription automatically generated
A bedroom with a bed and desk in a small roomDescription automatically generated
A kitchen with a refrigerator in a roomDescription automatically generated
相比早前惠苑的簡約單一風格,炮台街的設計確實是大膽而創新,充滿活力。

除了用色上別出心裁,Nico也有運用燈光來為整個空間營造氣氛,並刻意將客廳的燈光調暗,她解釋設計上的心思:「根據人類心理學,較暗的燈光相比起明亮的燈光效果,會比較容易令人放下戒備,有一種放鬆的感覺。」Nico在設計前曾到訪安怡居的其他住宿,發現住客大多喜歡留在自己房間,所以她希望客廳柔和的燈光可以令住客可以放下一天的疲累,多與室友在客廳分享日常,從而增加住客間相互的交流。

A dining room tableDescription automatically generated


An office with a desk and chair in a roomDescription automatically generated
公共空間的採光柔和,予人一種輕鬆的感覺,住客可以放下一天的疲累。

除了單位觀感,實用性都是室內設計不可或缺的元素,因此住客的生活習慣都會是整個設計上的考慮因素之一。由於安怡居的客戶群大多生活忙碌,Nico選用了堅固耐用且易於清潔的傢俬,減少住客打理私人空間的時間,從而提升生活質量。

A room with a sink and a mirrorDescription automatically generated


A bedroom with a bed and desk in a roomDescription automatically generated
相比早前惠苑的簡約單一風格,炮台街的設計確實是大膽而創新,充滿活力。

最後被問及今次設計上最困難的一環,Nico毫不猶豫:「成本控制!」Venny也解釋道,不少共居空間都是因為高昂的裝修成本而令租金不斷上調,違背了共居可減低住宿成本的本意。因此,即使Venny盡量讓Nico在設計上有很大的創作空間,Nico還是需要考慮成本因素,避免使用昂貴的物料,工序都必須盡量從簡,以減低工程成本。除此之外,Venny 並沒有對 Nico 的設計有任何前設,讓Nico 可以自由發揮。

「既要控制工程成本,又要做到美觀效果,在建築物料的選擇和搭配上就必須花一點心思。」Nico邊解說邊介紹單位內一些設計元素,「例如單位內的特色牆我選用了比較便宜的木板做牆身,帶點自然風又可營造層次感。」

圖中多張的畫作都是Nico自己創作,期望日後的住客可加入自己的相片,建立獨一無二的特色牆。

「部份單位客廳的天花造了斜頂,一方面隱藏橫樑,另一方面想在不影響樓底觀感下有點特別的視覺效果;另外也有客廳設計了木條特色天花,並以燈光營造視覺效果。」

A room full of furnitureDescription automatically generated


A view of the showerDescription automatically generated
公共空間利用了假天花配合燈光效果,營造溫馨感覺之餘,又可以解決單位橫樑過多的問題。

另外,Nico在裝飾佈置上也花了不少時間和功夫。「特色牆上的裝飾全都是我親自挑選的,部份也有我的私人攝影作及畫作。」她希望日後住客也會換上自己喜愛的相片畫作,為這個共居空間添加一點個人的風格,也跟其他室友分享自己的喜好。「我也特別挑選了梵高的畫作作為裝飾,一方面因為他是我最喜歡和最敬佩的畫家,他的畫作用色大膽,另一方面也呼應著我在這個設計項目上的選色比較鮮艷奪目。」

A group of people posing for a photoDescription automatically generated
Venny及Nico兩人不約而同都對梵高的畫作情有獨鍾。

Venny對於整個空間的設計效果都十分滿意,無獨有偶,她都很喜歡梵高的作品,因為她年輕時曾在法國留學,走訪過各大博物館,對印象派的畫作情有獨鍾,更到訪過梵高名作 La Café La Nuit的黃色咖啡店,令她想起了不少留學往事,也令這個空間添加了一份異國情懷。「我事前完全沒有和Nico商討過用甚麼畫作佈置空間,工程完畢時上來看到是梵高的作品,的確是有些驚喜的。」Venny 娓娓道來。

大膽創新 小心執行

經過今次炮台街的合作,Venny及Nico均坦言希望未來有更多合作的機會。以往安怡居的共居宿舍設計風格較為統一,以便管理;但近年,面對不少住客追求更有格調的居住環境,安怡居將會繼續勇於嘗試創新的設計風格,擺脫固有的模式,以迎合不同住戶的要求。

談及未來的設計概念,Venny及Nico均各有喜好。「起初和Nico商討設計風格的時候,工業水泥風是我們的其中一個選擇,但最後因爲各種考慮而放棄了這個選項。我自己很喜歡那種原始的感覺,希望可以在未來的共居項目上做到這個效果 。」Venny分享道;而Nico則表示一直很希望採用五六十年代舊香港的風格設計一個共居空間,不但有香港傳統獨特的特色,也可以讓住客感受一下老香港的風味。

此外,目前安怡居的住宿大多位於市區,Venny亦希望未來可以覆蓋偏遠一點的地區,為預算更低的住客提供別具一格的特色共居住宿 。「我認為住宿的成本不應該多於收入的四分一,否則就連衣、食、行等三方面的質素都會同時下降。我希望住客在節省生活開支的同時,也不用屈就於環境狹窄的居住空間。」Venny認為共居住宿將會是未來年輕一代的住宿新趨勢。但由於目前全球疫情尚未穩定,航空交通還未恢復至正常水平,安怡居對於未來的擴展計劃仍然處於觀望的態度。

目前炮台街可供預訂的宿舍已經全部訂滿,下一批的房間將會於11月份公開預訂。有興趣的朋友可以聯繫客服查詢。

相信安怡居日後會有更多煥然一新的共居宿舍,請大家密切留意安怡居的Facebook,Instagram,微信公眾號及安怡居的官網的最新公佈。

特別鳴謝:Nico Yeung / www.metaltree.hk

安怡居有幸被東網透視 訪問和報道, 有關官方網站2.0

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曾慧莉申請政府科技券資助後,十分滿意升級後的訂房平台。(黃知樂攝)

專為來港留學生及短期訪港人士提供住宿服務的「安怡居」(Contented Living)在2012年創立,創辦人之一曾慧莉接受東網訪問時指,網站初版由毫無IT知識的她寫成,其後逐漸改良,成為現時獲得本地多間大學認可的平台,管理數百名留學生的住宿。客戶人數不斷增加,隨之而來是沉重的行政工作及客戶服務。曾慧莉指,平台最初未有將房間分門別類及資料自動配對等功能,要真人逐一應對客戶查詢,及在合約輸入客戶資料。

客戶使用升級後的訂房平台,可查詢租約及水電煤帳單資料。

她嘗試在坊間尋找一套現成系統,減輕人手操作流程,卻不得要領,「我哋同其他(訂房)平台有一個重大嘅分別,因為係共住房間,有4、5個同學,但係同一個地址,而每個人又有啲唔同,所以根本買唔到。」買不到現成系統,唯有「度身訂造」,但看似平平無奇的會員登記、資料自動配對及網上付款系統需28萬港元,對中小企來說是沉重的負擔。

舊版網頁沒有房間分門別類的功能,曾慧莉最常接到房間類別的查詢。

正當猶豫之際,曾慧莉去年11月獲悉政府推出科技券,並以二對一的配對方式資助中小企提高生產力或升級轉型,便決定立即申請,一口氣引入3套系統,包括電子庫存、企業資源規劃方案及銷售點管理。經過數月審批,終在今年4月獲批19萬港元,並在今年9月推出升級版的平台。

訂房平台提升系統後,可為客戶進行自動資料配對,方便快捷。

曾慧莉指,平台升級後,房間已可註明類別,例如適合學生、短期來港人士或企業,省卻大量回應客戶查詢的時間,而客戶登記會員後,其個人資料便可在合約內自動配對,減少人手操作和核對出錯的機會,「我本來要請2至3個人做客戶服務,依家1個就得啦!」她又指客戶如查詢租約、水電煤帳單等資料,只要登入網站便可查閱,方便快捷。

安怡居為學生和短期訪港人士提供住宿服務

安怡居為學生和短期訪港人士提供住宿服務。本公司為香港六所大學的認可住宿提供者及私人企業的合作伙伴。安怡居提供多種房間類型選擇,受業主委托管理之物業遍布全港各個地區。我們提供的單位位置理想,非常靠近地鐵站,適合工作和在學人士。如有問題嗎?電子郵件給我們!